FACHADA VILA

VILA

ENTRADA

VILA

CORREDOR QUARTOS

SALA

VARANDA

SALA

QUARTO 1

QUARTO 2

CORREDOR BANHEIRO E COZINHA

BANHEIRO

COZINHA

ÁREA

ÁREA EXTERNA CHURRASQUEIRA CHUVEIRÃO

PLANTA BAIXA

Código: HRJ-AVU-68

Bairro: Tijuca

IPTU: 1.394,00

Condomínio: R$ 450,00

Observação Valor: Taxa de água inclusa no valor do condomínio; Acesso monitorado por câmeras de segurança, portão e porteiro eletrônicos.

Área Total: 66,07 m²

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Esta casa de vila em andar superior é a tradução perfeita de um "lar doce lar", porém na tranquilidade de uma vila charmosa e aconchegante com localização privilegiada, fácil acesso a transportes públicos de todos os tipos, comércios em geral e serviços diversos.

A Vila possui 8 casas, dispostas da seguinte forma: 4 em andar inferior e 4 em andar superior.

Com espaços bem divididos, acabamentos de muito bom gosto e uma localização privilegiada na Tijuca, ele está pronto para receber você e sua família para construir novas e felizes memórias.

A sala é o coração da casa. Bem iluminada e com piso em cerâmica de fácil manutenção. O espaço é ideal para reunir a família ou
receber amigos.

Varanda Privativa que já conta com tela de proteção, sendo o cantinho perfeito para cultivar plantas ou relaxar no fim do dia com
seu pet.

O imóvel dispõe de dois quartos com excelente aproveitamento de espaço. Ambos são bem ventilados e contam com armários embutidos
de portas espelhadas, um detalhe inteligente que traz amplitude e sofisticação aos cômodos.

A cozinha é prática, equipada com pia em aço inox e armários planejados que otimizam a organização do dia a dia. Conectada a ela,
a área de serviço atende perfeitamente a todas as necessidades domésticas.

O banheiro social conta com box de vidro temperado, nicho embutido com revestimento em pastilhas, além de uma pia esculpida
moderna com gabinete texturizado, unindo estética e muita funcionalidade.

Para os momentos de lazer, o imóvel surpreende com um espaço externo privativo que inclui uma churrasqueira em inox apoiada em
bancada de granito e um chuveirão.

A Vila possui acesso monitorado por câmeras de segurança, portão e porteiro eletrônicos.

Sinta-se em casa desde a primeira visita!

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

A Rua Dona Delfina e suas imediações caracterizam-se por serem ruas internas, arborizadas e mais silenciosas, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor para as famílias.

A qualidade de vida na região é significativamente elevada pela gastronomia, boemia, vida esportiva, hospitais, escolas, comércio, além da proximidade com importantes áreas verdes e de lazer:

• Saúde e Educação: O entorno é muito bem servido por hospitais de referência, clínicas especializadas e laboratórios de medicina diagnóstica. No aspecto educacional, a Tijuca é tradicionalmente conhecida por abrigar escolas e cursos preparatórios de excelência, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio e superior, o que atrai muitas famílias para a região;

• Comércio e Serviços: A região do La Isla conta com uma excelente variedade de lojas de rua, supermercados, hortifrutis, bancos e farmácias. A apenas 1,1 km do empreendimento, os moradores têm acesso a serviços essenciais e empórios especializados, como o Empório Mineiro e o Empório da Serra. O bairro também abriga três importantes centros de compras: Shopping Tijuca, Tijuca Off Shopping e Shopping 45;

• Parque Nacional da Tijuca: Uma das maiores florestas urbanas do mundo, oferecendo trilhas, cachoeiras e contato direto com a natureza a poucos minutos de distância;

• Praça Saens Peña: O coração comercial e histórico do bairro, que além de ser um hub de transporte, é um ponto de encontro tradicional;

• Cultura e Entretenimento: A região é rica em opções culturais e esportivos, abrigando o Teatro Henriqueta Brieba, Tijuca Tênis Clube e o Sesc Tijuca, que oferece espetáculos e atividades diversas;

• Gastronomia: A cerca de 2,4 km do empreendimento, encontra-se um vibrante polo gastronômico com opções que vão desde a culinária italiana no Turino, frutos do mar no Umas & Ostras, Domenica Pizzaria Artesanal, Baródromo e todo o entorno da Praça Varnhagem com ínumeros bares e restaurantes.

Em suma, esta região da Tijuca oferece uma combinação rara de mobilidade excepcional, infraestrutura autossuficiente e qualidade de vida, consolidando-se como uma escolha premium para moradia.