Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Vila Isabel, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 81 m²

A unidade residencial em questão apresenta as seguintes características:

A área privativa é estimada em 81 m². A planta do apartamento é composta por uma sala, dois dormitórios, sendo um deles uma suíte,
um banheiro social e cozinha. O imóvel conta, ainda, com uma área de serviço com dependência completa, incluindo um quarto
reversível e banheiro de serviço, um diferencial relevante para a categoria.

| Característica    | Descrição                                                                           
| Área Privativa    | ~81 m² (estimada)                                                             
| Dormitórios        | 2 (sendo 1 suíte) + 1 (reversível / serviço)                        
| Banheiros          | 2 (social e suíte) + 1 (serviço)                                           
| Cômodos           | Sala, Cozinha, Área de Serviço, Dependência completa 

O Edifício Carla é uma construção de 5 (cinco) andares, com 2 (dois) apartamentos por andar e possui gás encanado.

A infraestrutura do condomínio inclui portaria com funcionamento de segunda a sexta no horário de 8:00 às 17:00h. e aos sábados de 8:00 até às 12:00h. Possui
elevadores, salão de festas e playground.

| Infraestrutura e Lazer          | Disponibilidade 
| Elevador                              | Sim                  
| Vagas de Garagem             | Sim                   
| Salão de Festas                  | Sim                   
| Playground                          | Sim                   
| Gás Encanado                    | Sim                   

AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA!

Localização: A localização do imóvel é estratégica, próxima ao Shopping Tijuca e ao lado da Praça Saens Pena.

A Rua Baltazar Lisboa é uma rua tradicional e suas esquinas são a Rua Pereira Nunes e Avenida Maracanã, duas das principais vias
do bairro. O edifício fica a 2 minutos do Shopping Tijuca e a 5 minutos da Praça Saens Pena.

Próximo também da Estação de Metrô da Saens Pena, o que confere excelente mobilidade aos moradores, permitindo rápido acesso ao
Centro da cidade, à Zona Sul e a outras partes da Zona Norte.

Além do metrô, a região é servida por uma vasta gama de linhas de ônibus.

Comércio e Serviços: O bairro possui uma rede de comércio e serviços extremamente diversificada e autossuficiente. Nas
proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, agências bancárias, hospitais, clínicas, escolas e uma grande
variedade de restaurantes, bares e lanchonetes, com destaque para o polo gastronômico da Praça Varnhagen.

Educação e Lazer: A Tijuca é um polo educacional, abrigando instituições de renome como o Colégio Pedro II, o Colégio Militar e
estando próxima ao campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ). Para o lazer, o bairro oferece diversas praças, como
a Praça dos Cavalinhos (Xavier de Brito), e a proximidade com o Parque Nacional da Tijuca, a maior floresta urbana do mundo, além
de opções de cinemas, teatros, estádios e etc.

Móveis Planejados: Inclusos no valor total da venda / Móveis Avulsos: Podem ser negociados à parte, caso o comprador tenha interesse.

Rua-Baltazar-Lisboa,,Vila-Isabel,Rio-de-Janeiro-RJ,-20540-130
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Para mais informações sobre o imóvel, ligue ou chame no wathsapp: (+ 55 21) 2240-0486